대출 자격, 연령, 이자율, 한도, 소득 조건
복금자리대출 대출자격
주택을 매수할 때 주택담보대출을 이용하게 됩니다.
오늘은 한국주택금융공사의 보금자리대출 상품에 대해 알아보겠습니다.
이 상품은 주택을 매수하거나 보증금을 반환하거나 기존 주택담보대출을 상환할 때 신청할 수 있으며 만기까지 고정금리가 적용되는 특징이 있습니다.
– 매수 목적: 매도자가 제공한 소유권 이전 또는 담보의 형태로 대출로 처리할 수 있습니다.
– 보존 목적: 임대보증금을 반환하는 데 사용할 수 있습니다.
– 상환 목적: 위 두 가지 목적으로 기존 주택담보대출을 상환하는 데 사용할 수 있습니다.
보금자리대출 자격에 대해 알아보겠습니다.
연령은 민법에 따른 성인이며 주택의 소유자입니다.
한국신용정보원의 신용정보 관리규정에는 적용 규정이 없으며 CB점수가 271점 이상이어야 합니다.
주택조건은 다음과 같습니다.
주택은 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택만 가능합니다.
(주거용 오피스텔, 근린생활시설, 숙박시설은 불가) 담보주택의 가액은 6억원을 초과할 수 없습니다.
매매가, 감정평가가액, 시세정보 중 하나라도 6억원을 초과할 경우 대출이 불가능합니다.
가액은 주택공시가격 → 매매가 → 감정평가액 순으로 평가합니다.
주택 총 개수도 적용됩니다.
신청자와 배우자의 주택 총 개수는 신청하는 주택을 제외한 무주택자이거나 주택 1채만 소유하고 있어야 합니다.
기존 주택은 대출 실행일로부터 3년 이내에 처분해야 합니다.
소득 요건을 살펴보겠습니다.
부부의 연 소득 합산이 7천만 원 이하여야 합니다.
(예비)신혼부부는 8천5백만 원 이하여야 합니다.
미성년 자녀의 경우 1인 8천만 원, 2인 9천만 원, 3인 1억 원입니다.
전세 사기 피해자에게는 소득 요건이 적용되지 않습니다.
대출 한도는 얼마인가요? 한도는 최대 3억 6천만 원입니다.
특정 계층에는 상향 적용됩니다.
자녀가 많은 가구나 전세 사기 피해자의 경우 4억 원입니다.
생애 처음으로 주택을 구매하는 경우 4억 2천만 원입니다.
복금자리대출의 대출자격한도는 최대 70%, DTI는 최대 60%입니다.
(신규주택 구매자의 경우 LTV는 최대 80%까지 적용됩니다.
) 만기는 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 중에서 선택할 수 있습니다.
40년, 50년 만기의 경우 연령기준을 충족해야 합니다.
40년은 39세 미만 또는 49세 미만의 신혼부부입니다.
50년은 34세 미만 또는 39세 미만의 신혼부부입니다.
복금자리대출은 고정금리 4.2%~4.5%가 적용됩니다.
조건에 따라 추가 우대금리가 적용될 수 있습니다.
(최대 1%까지 중복 신청 가능) – 신혼부부 0.2% – 저소득 청년 0.1% – 한부모가구, 장애인, 다문화가구, 다자녀가구 0.7% – 녹색건축물 0.1% – 전세사기 피해자 1% – 신생아 가구 0.2% 복금자리 대출 자격요건 금리 ※ 3년 이내 중도상환 시 0.7%의 중도상환 수수료가 부과됩니다.
마지막으로 복금자리 대출 유형에 따른 신청방법을 알려드리겠습니다.
신청방법에 따라 3가지 유형으로 나뉩니다.
1. u-복금자리 대출 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 방식입니다.
2. 아킴 e-복금자리 대출 위의 u-복금자리 대출보다 0.1%p 낮은 금리를 제공하는 장점이 있습니다.
담보설정 등록 및 대출거래약정을 전자적으로 처리하여 진행됩니다.
3. t-복금자리대출 은행에 직접 방문하여 신청하는 방법입니다.
이것으로 복금자리대출 자격에 대한 전반적인 내용을 살펴보았습니다.
집을 살 때는 돈이 많이 들기 때문에 대출을 이용할 수밖에 없습니다.
정부에서 지원하는 상품이 다양하기 때문에 꼼꼼히 비교하여 본인에게 유리하고 이자율이 가장 낮은 상품을 찾는 것이 좋을 것입니다.
이것으로 글을 마칩니다.
감사합니다.
