오늘의 포스팅 주제
안녕하세요!
월세를 렌트하기 위해서는 많은 부분에 주의를 기울여야 합니다.
어느 동네를 구해야 할지, 얼마만큼의 평수를 사야 할지, 월세는 얼마나 예상하는지 등 주의할 점이 많은 것이 사실이다.
원하는 동네에 원하는 부동산을 선택한 후 서명을 한다.
계약. 계속 진행하다 보면 1년 계약을 할지, 2년 계약을 할지 고민이 되실 걸로 압니다.
오늘은 1년 월세계약의 장점과 단점, 주의사항에 대해 알려드리겠습니다.
1년 월세 계약의 장점과 단점
먼저 1년 월세 계약의 장점과 단점에 대해 말씀드리겠습니다.
아파트의 기본 월세 계약은 2년 계약입니다.
다만, 임차인이나 집주인의 필요에 따라 1년 계약도 가능합니다.
예를 들어, 세입자는 해당 지역에 약 1년 동안 머물 수 있습니다.
1년 안에 거주할 계획이거나 새 집으로 이사할 계획이라면 1년 계약을 맺는 것이 좋습니다.
그렇지 않고 집주인이 1년 안에 입주할 계획이라면 서로 협의해서 1년 계약을 하면 됩니다.
장점부터 시작합니다.
내가 당신에게 말해 보자. 1년 정도의 짧은 기간이나 6~8개월 등 모호한 기간 동안 해당 지역에 머물 계획이라면 1년 계약을 맺는 것이 좋습니다.
일반적으로 임대기간은 2년이다.
해당 지역에 1년만 거주한 경우 다른 지역으로 이사할 수 있습니다.
예를 들어 집을 나가야 할 경우 1년치 집세를 내거나 중개수수료를 내고 다른 임차인을 찾아야 한다.
이는 돈을 절약할 수 있다는 장점이 있습니다.
또한, 8개월 정도만 거주할 목적으로 집을 찾고 계신다면. 단기 방을 구하기 어려울 뿐만 아니라, 시세보다 월세를 더 내야 한다.
하지만 1년 계약을 맺으면 이 모든 문제가 해결될 수 있다.
그렇다면 단점은 무엇입니까? 첫 번째는 재계약 시기가 빨리 돌아온다는 점이다.
그러나 이는 단점이라고 볼 수는 없습니다.
1년 계약을 체결한 경우 임대차보호법에 따라 임차인은 2년을 청구할 수 있습니다.
따라서 당초 1년 거주를 목적으로 1년 계약을 체결했더라도 임대차 계약은 최대 2년까지 지속될 수 있다.
기간을 청구할 수 있습니다.
1년 월세 계약 시 주의 사항 다음으로 1년 월세 계약 시 주의 사항에 대해 알려드리겠습니다.
임차인보다는 집주인이 알아두면 좋을 내용입니다.
앞서 언급한 것처럼 주택임대차보호법에 따라 1년 계약을 체결하더라도 임차인이 이를 요구할 경우 최대 2년까지 계약을 인정해야 한다.
따라서 1년 이후 해당 주택에 거주하려는 집주인은 신중하게 계약을 체결해야 한다.
1년 월세 계약 후 2년을 고집하시면 1년이 필요합니다.
공중에 떠다니는 동시에 1년치 월세를 찾아 여기저기 돌아다녀야 하기 때문이다.
하지만 실제로는 1년 계약에 이어 2년 클레임이 이어지는 경우는 거의 없는 것 같다.
1년 계약을 원하는 대부분의 임차인은 해당 지역에 위치해 있습니다.
이곳에 1년만 살 예정인 사람이나 1년만 살다가 다른 집으로 이사갈 사람, 2년만 살 예정인 사람은 처음부터 2년 계약을 하기 때문이다.
오늘은 1년 월세계약의 장단점, 주의사항에 대해 포스팅해봤습니다.
전세와 달리 월세계약은 단기로 계약하는 경우가 많다.
실제로 계약갱신청구권을 이용하는 임차인은 대부분 전세계약을 맺은 임차인이다.
오늘은 여기서 포스팅을 마치겠습니다.
다음에도 유익하고 좋은 포스팅으로 돌아오겠습니다.
