아파트 빌라의 차이점을 알아보세요
모두의 목표는 좀 더 편안하고 쾌적한 집에서 사는 것입니다.
인간생활에 꼭 필요한 필수품 중 주택에 대한 관심이 높아지고 있지만, 가장 많은 돈이 필요한 요소이다.
일반적으로 주택은 단독주택과 아파트 단지로 나눌 수 있으며, 주상복합, 아파트, 빌라, 단독주택 등 다양한 유형으로 나눌 수 있습니다.
한국인들은 단독주택보다 편리한 주거시스템을 갖춘 아파트단지를 선호한다.
대표적인 아파트와 빌라 유형의 차이점을 자세히 살펴보겠습니다.
최근 전세사기 노출 등으로 빌라에 대한 선호도가 급락했지만, 여전히 서민들에게는 중요한 주택 유형이다.
또한, 대표적인 주거형태인 아파트는 풍부한 조경과 복지시설로 인해 가장 선호도가 높습니다.
대부분의 사람들은 이 두 가지 유형에 대해 알고 있지만, 아파트와 빌라의 서로 다른 특징을 정확하게 구별하는 경우는 드뭅니다.
아파트와 빌라는 아파트단지라는 점에서 공통점이 있지만 건축법상 차이가 많고 가격, 환경, 생활비 등도 다르다.
다가구주택이란 한 건물에 여러 가구가 독립적으로 생활하는 주택 형태를 말한다.
연립주택, 다세대주택, 아파트 등 다양한 분류가 있으며, 건물의 바닥면적이나 층수에 따라 분류할 수 있습니다.
건물의 1층 또는 1층의 절반 이상을 주차장으로 사용하기 위해 필로티를 적용한 경우에는 1층이 아닌 상층을 기준으로 계산됩니다.
아파트 빌라의 차이는 바닥면적에 따라 확연히 드러납니다.
연립주택과 다세대 주택을 포함하는 빌라는 4층 이하이어야 하며, 건축물의 바닥면적을 합산한 면적이 660㎡를 초과할 수 없습니다.
구체적으로 다세대 주택에 거주하는 가구의 총 수는 19가구를 초과할 수 없습니다.
아파트의 경우 5층 이상으로 건축된 다가구주택을 말합니다.
1층 전체에 필로티를 적용할 경우 층수에서 제외됩니다.
아파트는 건축법상의 용적률 기준에 따라 초고층 건축물로 설계할 수 있으며, 연면적이나 세대수에 대한 제한은 없습니다.
아파트는 규모 제한 없이 대규모 단지로 지을 수 있어 아파트와 빌라의 차이가 더욱 뚜렷해진다.
다양한 편의시설을 대규모로 도입할 수 있고, 주차공간도 법적 기준을 초과해 빌라보다 생활이 편리하다.
또한, 대규모 아파트 단지가 흔하기 때문에 대형 건설사들이 참여해 브랜드 프리미엄을 더하고 있습니다.
또한, 아파트는 빌라에 비해 층수가 높아 채광과 통풍이 비교할 수 없을 정도로 좋아 살기 좋은 곳입니다.
그러나 이런 점에서 아파트 가격은 당연히 빌라 가격보다 높습니다.
그러나 거래량이 많고 투자수익률도 높으며 가격변동폭도 크지 않습니다.
또한 빌라는 지정업체나 관리인이 없는 경우가 많아 유지관리 비용은 상대적으로 저렴하지만 사후관리 측면에서 문제가 발생할 수 있습니다.
차이가 많기 때문에 각 가구의 특성과 자금 규모에 따라 적절한 주택을 선택하는 것이 필요합니다.
