동래역사공원 대광로제비안 모델하우스 공급조건부지의 70%이상을 녹지조성으로 배정한 민간공원특구사업은 높은 주거편의성을 제공해 실수요자들의 뜨거운 반응을 얻고 있다.
또한 자연친화적 공공재 입지를 확보할 수 있어 프리미엄 관점에서도 긍정적으로 평가받고 있다.
이와 관련해 상승이 기대되는 동래역사공원 대광로제비안 모델하우스를 살펴보자.이 아파트 단지는 부산 명륜동 산 36번지에 위치하며 2029년 3월 입주 예정이다.
지하 4층부터 지상 28층까지 14개동에 총 1,025가구가 공급되며, 그 중 99.02%가 84㎡, 136㎡ 규모의 귀중 중대형 아파트로, 일반적으로 비교할 수 없는 희소가치를 지닌 것으로 평가받고 있다.
대지면적과 연면적은 각각 19,550.27평, 70,251.03평으로 확정되었으며, 건폐율 16.16%를 바탕으로 쾌적한 단지가 구현될 예정이다.
이 아파트 단지의 내부는 산책로, 연못, 정원 등의 조경시설로 채워져 있으며, 외부 녹지와의 연결성도 우수하다.
동래역사공원 내 대광로제비안아파트의 주차대수는 2,022대로 가구당 1.97대이다.
여기에는 확장형 주차대수 802대와 전기차 충전시설 105대가 포함되어 있어 쾌적하게 이용할 수 있을 것으로 예상된다.
또한 모든 세대가 지하 2층부터 지하 4층까지 지하층에 위치하여 보행자 통행에 방해가 되지 않는 점도 주목할 만하다.
이 아파트 단지의 모든 세대는 정남, 남동, 남서쪽을 향하도록 설계되어 충분한 일조량과 풍향을 확보할 수 있다.
평균 도보 거리가 80m 정도로 추정돼 사생활 침해가 전혀 없다.
게다가 조망을 방해받지 않는 세대가 많아 개방감과 쾌적함도 차별화돼 있다고 한다.
이어서 단지 평면도를 살펴보자. 4베이 플레이트 설계의 84A형은 널찍한 거실 폭 5.3m, 넓은 탈의실 길이 4.21m로 내부 활용성이 뛰어나다.
현관 워크인과 주방 팬트리 등 수납공간도 넉넉하고, 소음 저감에 효과적인 실외기 분리 구조도 적용됐다.
84B형은 대형 팬트리가 갖춰져 있어 실용성이 압도적이다.
136A형은 폭 3.1m의 알파룸과 2.12평형의 포켓발코니를 갖춰 다양한 활용이 가능할 것으로 예상된다.
또한 원형 동선구조를 채택한 132B형은 알파룸과 침실 탈의실, 주방이 각각 연결되도록 양방향 도어로 설계돼 편의성이 우수할 것으로 보인다.
이 지역 아파트 대부분이 3베이 중심으로 설계돼 동래역사공원 광로제비안사업장의 4베이 판상형 구조의 경쟁력이 돋보일 수밖에 없다.
수납공간 강화, 포켓발코니, 테라스 등 최신 평면을 다양하게 도입해 랜드마크가 될 잠재력을 갖췄다는 평가다.
일상생활에 품격을 더해줄 하이엔드 커뮤니티에는 듀플렉스 골프연습장부터 퍼팅연습장, 다목적체육관, 사우나, 클라이밍짐, GX룸, 피트니스센터 등 하이엔드 스포츠센터가 들어선다.
도서관, 독서실, 케어센터, 키즈카페 등 어린이 전용 시설도 다양하게 갖춰질 전망이다.
현장 입지 여건은 다음과 같다.
지리적으로 동래구는 부산광역시의 중심에 위치하여 시내 어느 지역으로든 빠르게 이동할 수 있습니다.
특히, 당사 사업장은 번영로 도시고속도로에 인접해 있어 외곽으로의 이동이 편리합니다.
또한, 남해고속도로 종착지인 덕천IC와 경부고속도로 시발점인 구서IC가 동래역사공원 대광로 제비안아파트 근처에 있어 수도권 진출입이 편리합니다.
더불어 대중교통 인프라도 탄탄합니다.
1호선 명륜역과 가까워서 지하철로 연결되는 서면까지 약 10분이면 갈 수 있습니다.
4호선 환승역이 바로 한 정거장 거리에 있고, 3호선과 동해선도 반경 2개역 안에 있습니다.
지하철 접근성과 연결성이 뛰어난 위치에 있어 주변 지역으로의 이동이 편리하고, 실제 거주 반경도 넓어 장점입니다.
또한 명륜동은 부산의 대표적인 학군 중 하나로 꼽힌다는 점을 강조하고 싶습니다.
8학군 중심에 위치한 이 아파트 단지는 동해중, 용인고, 동래고 등 명문 교육기관이 인접해 있고, 인근에 탄탄한 학원가가 조성돼 사교육 환경은 최고 수준이라는 분석이 나오고 있습니다.
더불어 단지 바로 옆에 17만평 규모의 역사공원이 조성돼 공공지역 아파트로서 우수한 주거 편의성이 기대되며, 지역 최초의 특화사업이라는 상징성도 얻을 것으로 예상됩니다.
더불어 도보권 내에 롯데백화점과 롯데마트가 위치하고 있으며, 주변 상권이 개발돼 생활 인프라 측면에서도 나무랄 데가 없습니다.
이외에도 유리한 요소가 많습니다.
현재 공사 중인 만덕센텀 고속도로 중앙IC는 동래역사공원 대광로 제비안 APT 인근에 건설될 예정이며, 주변 재개발 부지가 집중되어 주거환경 개선이 기대됩니다.
심해사업의 혜택부터 공공권 프리미엄까지 장점이 풍부하다고 판단되어 검토해보시기를 권장합니다.
#동래역사공원 대광로 제비안 모델하우스
