동래역사공원 대광로즈비안 모델하우스 공급조건
최근 여가, 휴식, 힐링 등 자연친화적인 일상생활의 중요성이 높아지면서 주택시장에서도 대규모 녹지 입지의 영향력이 확대되고 있다.
탄탄한 수요 기반을 확보해 위축되는 시장 속에서도 높은 청약 경쟁률과 집값 상승 여력을 바탕으로 지역을 대표하는 랜드마크로 자리잡는 경우가 많다.
이와 관련하여 오늘은 동래역사공원 내 대광로세비안 모델하우스(연산동)의 세부 개발 및 입지환경 정보를 소개하겠습니다.
이러한 현상은 각종 조사에서도 쉽게 확인할 수 있으며, 한국주택산업연구원이 발표한 2025년 미래주거트렌드에 따르면 미래 거주지를 선택할 때 녹지 공간의 편리성을 선택한 사람의 비율이 33%로 단연 가장 높았다.
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또 지난해 KB경영연구소가 발표한 보고서에서는 자연친화형 단지가 주거여건에서 무려 50.8%를 차지해 과반수를 넘는 것으로 확인됐다.
매매, 전세 등 주택 가격이 오르면서 사람들은 내집 마련을 서두르고 있다.
노숙인이 늘어나고 있다고 합니다.
청약시장도 강세 조짐을 보이고 있는데, 올해 주택시장만 봐도 공격적 포지션을 가진 APT의 강세가 뚜렷해 불안한 시장 상황 속에서도 안정적인 집값 상승 가능성이 입증됐다.
현재 부산에서 추진중인 아파트 단지입니다.
민간공원 특별사업지구 중 첫 번째라고 하니 관심을 갖고 지켜봐 주시기 바랍니다.
지금부터 동래역사공원 대광로즈비안의 토지이용계획과 사업, 건축개요와 규모를 살펴보도록 하겠습니다.
지역지구는 제3종 일반주거지역 및 친족보호지역으로, 조성될 부지는 부산시 동래구 명륜동 산36 일대이다.
대지면적은 64,629㎡, 연면적은 232,234㎡이며, 건폐율은 225%, 건폐율은 16%입니다.
해당 건물은 지하 4층부터 지상 28층까지 14개동, 총 1,025가구 규모의 대규모 신축 아파트 단지로 건설될 예정이다.
아니 알겠습니다.
동시에 2,022대의 차량을 수용할 수 있어 가구당 무려 1.97대의 주차공간을 제공하게 된다.
다만, 주차 분쟁에 대한 우려는 없을 것으로 예상되며, 본격적인 입주 시기는 2029년 3월이 될 것으로 예상되오니, 관련 일정을 잘 참고하시기 바랍니다.
그러기를 바랍니다.
교통사정을 확인해보면 부산 1호선 명륜역과 온천장역 중간에 위치한 이중역 단지로 두 역 모두 걸어서 갈 수 있고, 3정거장 사이에서는 4호선 동해로 환승이 가능합니다 3호선과 3호선. 내성사거리에는 중앙버스전용차로인 BRT노선이 운행되어 안정적인 직통접근성을 확보하게 됩니다.
시외버스 정류장, 종합버스터미널, KTX, SRT 등 고속철도 노선도 접근성이 좋아 부산 전역은 물론 주변 신도시까지 빠르게 이동할 수 있는 안정적인 광역 교통망을 갖추고 있다고 생각합니다.
그리고 인접한 지역.
자동차로 여행할 때에는 부산을 남북으로 관통하는 중앙대로를 통해 시내와 양산을 오가는 것이 편리하다.
또한 동서를 연결하는 충렬대로와 가까워 남해고속도로와도 가깝고, 경부고속도로 구서IC, 항구를 연결하는 도시고속도로 원동IC와도 가깝다.
전방향, 인접지역 전방향 교통망이 확보됩니다.
다음은 동래역사공원 대광로즈비안아파트의 생활인프라입니다.
롯데백화점, 롯데마트, 홈플러스, 메가마트 등 대형 쇼핑몰은 물론, 롯데시네마, CGV, 박물관, 식물원 등 문화시설과 대규모 의료센터, 공공 기관. 및 중심 상업지역이 모두 근거리 내에 위치하여 주거여건이 안정적입니다.
실제 거주자 자녀의 교육 여건도 동래8학군이라 불릴 만큼 전통 명문 학군으로 잘 알려져 있다.
도보권에 있는 교동초등학교, 동해중학교, 용인고등학교 외에도 다양한 학군과 부산을 대표하는 명문대학교, 사직역 등이 위치하고 있습니다.
지역 내에서 수준 높은 사교육 시설을 이용하기 편리하기 때문에 학문적인 분위기를 조성하는데 도움이 될 것이라고 생각합니다.
모든 가구가 정남, 남동, 남서향으로 배치되어 일조량이 안정적이므로 70% 이상의 가구가 간섭 없이 조망을 확보할 수 있으며, 평균 80m가 넘는 넉넉한 간격도 주거용으로 유리합니다.
개인 정보 보호.
동래역사공원 내 대광로즈비안의 공급잔고를 살펴보면, 전국적으로 확고한 인기를 누리고 있는 국민아파트인 84㎡부터 전용면적을 갖춘 대형 테라스형까지 총 12가지 타입으로 나누어진다.
136㎡, 펜트하우스형은 145㎡~220㎡이다.
이를 통해 실제 수요층은 개인의 조건과 취향을 적극적으로 반영할 수 있었습니다.
전국 평균인 84㎡ Type B의 내부 평면도를 보면 채광과 자연통풍에 유리한 4베이 판형구조로 이루어져 있으며, U자형 주방 등 넉넉한 수납공간을 갖추고 있습니다.
, 넉넉한 사이즈의 드레스룸, 팬트리 공간을 갖추고 있으며, 소음을 줄이기 위해 실외 공기실을 분리하였습니다.
이에 대한 우려는 없을 것 같습니다.
다음 136㎡ B타입 역시 4베이 플레이트형으로, 논란의 여지가 있는 타워형을 제외한 나머지 호실은 대기수요를 원활하게 확보할 수 있으며, 넉넉한 규모의 알파룸은 옆 주방과 동선을 구성해 동선을 이룬다.
침실 드레스룸. 배치함으로써 이동선의 효율성이 향상되었습니다.
주민커뮤니티에는 2층 규모의 실내골프연습장, 스크린 및 실내골프연습장, 다목적체육관, 사이클연습장, 클라이밍장, GX룸, 각종 장비를 갖춘 운동시설, 소규모 운동장 등이 마련되어 있다.
도서관, 1인실, 남녀독서실, 키즈카페, 맘스카페, 게스트하우스 등이 있어 편리함과 휴식, 여가를 제공합니다.
명륜동 일대에 있는 동래역사공원은 면적이 약 56만㎡로 축구장 77개 크기다.
내부에는 읍성역사관, 문화회관, 복천박물관, 장영실과학단지, 청소년수련관 등이 있다.
수영장 등 각종 문화·체육시설도 추가될 예정이라고 한다.
또한, 인근 온천 산책로와 금정산, 윤산, 망월산 등 수변공간과 자연녹지를 통해 힐링 가득한 일상을 즐기실 수 있습니다.
이러한 조건은 입주 후 유동성과 미래가치에 긍정적인 영향을 미치게 되므로, 동래역사공원 대광로즈비안의 공급상황을 좀 더 자세히 분석해 주시기 바랍니다.
